央视：地产调控新政“精确制导” 几乎不留缝隙(2)

　　主持人：

　　近半年以来，我们应该说是看到了一些房价调控成果，但是我们也看到，上有政策，下有对策仍在有些地方在出现着，而且有些地方还出现了所谓的回暖的苗头。《新闻1+1》，稍候我们会继续讨论。

　　(播放短片)

　　解说：

　　金九银十，一些地方的楼市似乎又出现了一些令人担心的苗头。在京沪两地，楼市成交量回升明显。继8月一二手房成交量都上涨六成左右后，进入9月，上海楼市和土地市场也继续升温，许多指标甚至已经恢复到了调控之前的水平。

　　房屋中介：

　　他们觉得政策明朗了，该抛的就抛出来了。

　　北京某楼盘销售负责人：

　　现在我们是均价两万九，在我们整个区域说算比较低价的，跟我们四月份基本是持平的。

　　解说：

　　而其它一线城市的热闹程度也毫不逊色于京沪。在刚刚过去的中秋小长假，杭州的一个新楼盘开出了每平米四万两千六百元的价格。

　　某楼盘销售人员：

　　七点钟左右，现场就已经来了很多客户，到八点半正式开盘以来，所有的162套放房源都已经预定完毕。

　　解说：

　　在南京，据说更是再度曝出日光盘，一天抢光。在成都、重庆、广州、中秋小长假，房地产市场也开始热闹起来。

　　参观者：

　　都涨了，都比以前涨了的。前段时间五六千、四五千，现在一般都是七八千。

　　解说：

　　从8月份中旬至现在，新华社及人民日报分别连续发表文章，指出房价应该合理回落。近日，人民日报一项名为《2010年网上万人房价问卷大调查》的结果显示，在参与的4.6万网友中，绝大多数网友对现在的房价不满意，认为房价非常高。有33778人对当前房价相当不满意，持不满意观点的人数为8274人，两者相加占到了全部被调查对象的九成以上。

　　参观者：

　　我觉得没有降吧，我觉得外地的房子越来越涨了。北京的房子可能是冒了一下高，降回来一点点，但是离买得起能承受的价格，还查得太远了。老百姓好像还买不起，反正我买不起。

　　居民：

　　凭自己的能力去买这套房子，还是挺困难的，房价还是挺高的。

　　解说：

　　而在关于房价走势预测的调查中，有28507人认为，年底前房价仍会上涨；持不确定观点的有12161人；认为房价将会下降的只有3905人。对此，人民日报评论说：尽管这个调查是一次网络自主投票调查，未必能作为严谨的依据，但起码在一定程度上反映了公众的心理预期。

　　房价这匹狂奔的野马，能否被调控政策之缰绳勒住，心里没底。

　　参观者：

　　我从2004年买房一直到现在，我就一步一步地看着价格降不下来，所以我觉得现在买房，还算是可以，也许到明年、后年价格还会起来。

　　解说：

　　金九银十，房地产市场似乎又出现了一系列值得关注的现象。

　　主持人：

　　当我们关注今天晚上《新闻联播》里面的事的时候，有一个话叫“严格实行问责制，对政策落实不到位，工作不得力的要进行约谈，直至追究责任”。这是对谁说的？

　　白岩松：

　　除了消费者会格外地关注今天晚上的房地产调控的新政，或者说进一步细化的新政之外，我想有三个方面是要格外地关注，并且要更清醒地看待这个问题，一个就是各地政府，一个就是商业银行，还有一个就是房地产商。为什么这么说呢？首当其冲要说各地政府。必须承认，在从4月17日《国十条》一直到现在的房地产调控的过程中，很多的地方政府做了大量的工作，也取得了一定的效果。但是不排除在有个别的地区，由于土地财政等等因素，依然采用了观望的措施，甚至工作不得力。所以很有趣的是，今天这5条里头上来的第一条的第一句话就是，请注意叫“一是各地要加大贯彻落实房地产调控力度，要立即研究制订《国十条》的细则”。听完这句话的时候就会觉得，是不是有了实施细则就高枕无忧呢？没有。后面紧跟着就来了一句话“已经有实施细则的要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整跟完善”。其实我想就是要以今天这5条作为一个基本的精神去进行完善，甚至要求各个地方要限定家庭购买套数。

　　那说了，如果他要继续不做怎么办呢？对，这就是今天的新政的特点，强调了问责，不行的话要约谈，甚至直至要追究责任，我想这一点各个地方政府应该更清醒地看待会讲政治的高度，还不仅仅是一个经济工作的问题，来看待房地产的整体调控问题。