“金九银十”楼市步入新拐点

　　9月26日，国土部和住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，目标直指房企囤地。舆论普遍认为，在当前的市场观察期，该文件的出台当属“投石问路”——如果房价继续上涨、市场出现异动，不排除出台更高层面调控政策的可能。

　　时值“金九银十”，中国楼市已进入一个关键性的拐点。新一轮调控似乎正“山雨欲来风满楼”。

　　高层担心价随量涨

　　两部委最新文件的出台并非偶然，此前市场便有传闻称，鉴于当前的市场形势，国庆节之前可能有新的政策出台，但对于政策内容、政策级别等，各方并不知晓。

　　在中国房地产学会副会长陈国强看来，此次文件的出台时机与市场变化密切相关，因为高层担心：成交量的回升会带来价格上涨。

　　业内普遍认为，“新国十条”的总体效果并不尽如人意。在“新国十条”提出的各项政策中，仅保障房执行到位，由于多种原因，其余政策的执行多数不尽如人意。正当市场将本轮调控戏谑为“空调”之时，主管房地产两部门开始发力，直指土地市场。此前，大量土地闲置被认为是造成新政效果不佳的重要原因之一。