3年免征6税种 公租房建设大开绿灯

　　今后三年，对公共租赁住房建设用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。

　　在公租房刚被纳入两部委的“审批绿色通道”后，昨日 (9月28日)，财政部发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]88号文)(以下简称《通知》)，对公租房建设、使用等，提供一系列税收优惠措施。

　　这是公租房第三次被纳入部委文件中。今年6月，住建部等7部委发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，对公租房建设和规划提出多条原则性指导的意见。

　　有分析人士对《每日经济新闻》表示，公租房将与其他几类政策性住房一起，成为今后一段时间政策的重要着力点。

　　优惠政策涉及建设和运营环节

　　在住建部、国土部26日发布的“151号文”中，提出建立政策性住房项目的行政审批快速通道，包括保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房和中小套型普通商品住房。

　　而本次《通知》除了免征城镇土地使用税，还提出对建造公租房涉及的印花税予以免征。其中，在其他住房项目中配套建设公租房，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

　　同时，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。