中秋广州二手房成交增长明显 看楼客多是自住客

　　今年中秋连续数天下雨，对二手市场目标客户的看楼意愿有一定影响。记者从地产中介了解到，三天假期内，看楼量与平时差不多。另外，记者获悉，今年中秋节三天假期内，满堂红促成的二手住宅买卖量较之去年中秋节三天增加了2.6倍。

　　前两月需求带动成交

　　除了成交量增长明显外，满堂红的数据还显示，今年中秋二手住宅的成交均价为12219元/平方米，比去年上涨20.1%。

　　满堂红研究部高级经理周峰表示，去年中秋楼市的需求被前几个月透支，成交有限。今年中秋楼市的需求受前两个月的需求激发带动，故成交增长明显。

　　看楼客多是自住客

　　记者从合富置业了解到，中秋假期看楼的大多都是购房自住的人士。合富置业西华分行主管刘俏芳表示，中秋期间看楼量不算太多，天气差是其中一个原因，而且中秋假期不算长，时间也比较“尴尬”，不少有意看楼的客人会等到国庆才看楼，而中秋期间出来看楼的都是自住客。

　　新地铁沿线看楼量增加

　　新二号线、八号线在中秋后开通，令新地铁线路途经的板块受关注度也有所提升。合富置业金碧一期分行主管陈桂芳表示，中秋期间看楼量与星期六日等假日差不多，放盘量并没有明显增加，看楼的主要是30-40岁的置换型客户。

　　新地铁线路除了带旺海珠区南部的楼市外，对番禺楼市也有一定利好作用。合富置业华进分行主管魏木兰表示，中秋期间看楼的主要是住家客，占到40%-60%，投资客很少。地铁会带动其他区域的买家到番禺洛溪买楼。

　　除了已明确试运营日期的地铁线路外，其他即将开通的新地铁线路途经区域，也受到一定程度的带动。合富置业京溪分行主管李华惠表示，中秋期间看楼的大多都是刚性需求的买家，放盘量并无明显增加。因为地铁就快开通，所以业主的价格都企得好硬。羊城晚报记者　孟庆利