9月中旬北京二手房量升价稳

　　根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：9月中旬全市二手房住宅网签总量为5328套，相比于8月中旬激增了25.39%，较本月上旬也上扬了6.73%，工作日的日均成交量已经接近700套。另据我爱我家市场研究中心提供的交易数据表明，本月上旬二手房市场的整体交易均价为21578元/平方米，环比8月中旬向上小幅波动4.23%，但与本月上旬相比，基本保持平行；城八区方面，24067元/平方米的交易均价仍然保持着1.94%的上涨态势。

　　另从供需情况来看，本月业主挂牌量和客户咨询量延续近两个月以来的上涨态势，相比于9月上旬，中旬业主挂牌量向上波动了17.02%，客户咨询量更是大幅增加了24.78%，在业主挂牌量上涨比例提升的引领下，中旬供求关系收缩为1:2.53。

　　据我爱我家市场研究中心分析认为，从近期成交数据来看，目前市场中的购房者仍以急于置业成家和投资避险的购房者居多。在前几个月买卖双方观望政策显效时积压了大量置业需求的前提下，近一段时间购房者在“金九银十”的黄金时段出手，成交量放大，市场价格也相应有所抬升。另一方面，在市场近来逐渐平稳的走势下，有挂牌意愿的业主明显增多，而市场中购房客群占比达到48.12%，在改善型购房者中，大多数都是选择先出售手中房源，以作为其规避二套高利率的投资、改善型购房的首套补充资金，再购置新房。记者赵丽萍