囤地一年禁买地　不能仅是补丁

　　新闻点：国土部、住房和城乡建设部联合发出通知，明确企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。

　　继续加大对房地产市场的政策调控是极为必要的，然而，在现有法律法规之外，给开发商们再套上一个“紧箍咒”，给《房地产管理法》规定的遏止开发商“囤地”的严规再打上一个“补丁”，究竟效果如何，值得怀疑。可以肯定的是，开发商饱经“市场风雨”，不排除一大部分开发商就是赤裸裸地钻政策和法律的空子而发家的，因此，这个“禁止竞买资格”的新规，理论上是吓不倒开发商的。

　　另外，红头文件与有着长效性的法律不可同日而语。在《房地产管理法》相关条款中规定，闲置土地一年的要缴纳40%的土地闲置资金，二年以上的由地方政府无偿收回。但现实执行过程中，近几年来各地城市累积下来的大量闲置土地2000余宗，但真正无偿收回、严格执法的有多少起？执行法律如此，更何况一个临时性政策呢？ 毕晓哲