天津秋季房展会8万多人咨询限价房 成交意愿低(2)

　　二手房成交达到历届最高

　　本届秋季房二手房成交规模创历届之最。据我爱我家、中原地产等业内人士介绍，今年参展新房项目中，位于中心城区的项目仅有23个，占总体的30%，环城四区的项目32个，占比40%以上，且从成交来看，房交会期间商品房成交总量与春交会相比有小幅下滑，二手房则出现了20%以上的涨幅。许多二手房房龄在10年左右、位于中环与外环之间，周边各项配套设施完备，满足了众多群众在中心城区居住的需求，成为购房者最受关注的区域。另外，二手房住宅还具有即买即住的优势，价格又比商品房略低，特别适合一些拆迁或改善型的购房需求。

　　业内人士指出，今年的秋交会不仅是购房者判断房价的重要参照，也成为众多企业和二手房主在经历楼市调控、低迷成交之后的“试水场”和“探路石”。从今年秋交会现场购房者的交易意愿来看，市场中存在大量的刚性需求，但交易意愿仍低于去年同期。业内建议开发企业和二手房业主采取正确的定价策略来把握市场商机，不要盲目提价。(记者刘英潮 雷风雨 实习生姜君)