天津秋季房展会8万多人咨询限价房 成交意愿低

　　昨日，历时5天的2010年秋季天津房地产交易会闭幕。本届房交会共有超过15万群众观展，累计成交各类房屋1717套，成交面积141538平方米，成交金额121009万元，成交量超过今年春季房交会。盘点本届房交会，共呈现以下三大亮点。

　　8万多人次咨询限价房

　　据悉，本届房交会推出的项目囊括了限价商品房、普通商品住宅、商业地产、公寓等各类房源。5天来，商品房共成交765套，成交面积70950平方米，成交金额73615万元，成交面积占房屋交易总量的50.1%。二手房成交731套，成交面积54988平方米，成交金额47394万元，成交面积占总量的38.9%；房屋租赁成交221套，成交面积15600平方米，成交面积占总量的11%。

　　为满足广大中低收入群众的购房需求，本届房交会上推出5个限价商品房项目，共10800套房源，成为房交会以来限价房推出量最大的一届。据了解，此次参展的限价房均为90平方米以下的中小户型，大多集中在外环线以内及其周边区域，交通便捷、位置条件相对优越，房交会期间接待咨询群众8万余人次。

　　众多新楼盘扎堆四季度开盘

　　本届房交会上，成交的普通商品住宅42%集中在环城四区。据悉，本市还有不少楼盘将扎堆在今年四季度开盘，项目分布也以环城四区和滨海新区为主。其中，计划开盘的包括万科盈润园、万科金色雅筑、万科海港城、远洋万和城、远洋风景项目、英伦风尚项目、金隅悦城项目等众多项目，部分项目推出了4个点左右的优惠。而市内六区新盘有限，优惠措施不多。不过也有少数楼盘将采取低价入市的策略。例如河东区的路劲屿东城项目计划10月底开盘，项目负责人表示为了年底前清盘，该项目将采取“快进快出”的销售策略，相对于周边项目均价在每平方米14000元以上的定价，新盘入市均价仅为11000元至12000元。和平区的保利香槟国际也将开盘均价定为21000元，低于市场预期价。