天津秋季房交会落幕 八成购房人期待"二次调控"(3)

　　开发商

　　调控重在执行 不需要新措施

　　纵横地产总经理张良表示，新国十条发布至今虽然已有5个多月，但其中至少有3个月时间，市场在消化政策影响。“近期住宅市场成交量回升，除有开发商加大推盘量因素外，更重要的是市场逐渐走出政策观望期。目前消费者‘不降价就不出手’的特点比较明显，楼市尚不能视为回暖。实际上，房价仍处在调整过程中，当政策还在发挥作用时就妄言二次调控，时机尚不成熟。”

　　在河北区某楼盘负责人看来，此前出台的一系列调控措施，还有诸多尚未落实。其中，土地出让计划事关楼市未来供应量，而在今年前三季度即将结束时，还有大量城市都只完成了少部分供地计划。如果供地计划无法完成，如何监管和处罚尚无明确说法。“因为楼市调控，今年不少开发商都已调低开工数量，一旦政府供地也减少，明年楼市又将面临供应短缺问题，可能导致市场再次出现不健康上涨。”该负责人表示，当开发商对目前的调控政策仍有忌惮之时，国家没必要二次调控，最重要的还是把已出台措施执行到位。

　　中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰表示，并不存在“新调控”之说。“最近几年相关部门出台的房地产调控政策，严格来说并不新，只是将此前已有的政策拿出来重申。”蒋云峰表示，“实际上，很多调控政策本身比较严格，只是以前在执行层面比较松。”在他看来，是否会有“二次调控”取决于相关部门是否会重申一些政策，同时在执行层面加强管理。 (苗娜 许佳 姚华)