天津秋季房交会落幕 八成购房人期待"二次调控"

　　昨日，为期5天的2010年秋季房交会落下帷幕。与今年春季房交会相比，本届房交会交易量保持增长态势，交易价格基本稳定。从市国土房管局获悉，本届房交会累计成交各类房屋1717套、141538平方米、121009万元。其中，商品房成交765套、70950平方米、73615万元，成交面积占房屋交易总量的50.1%，均价10376元/平方米；二手房成交731套、54988平方米、47394万元，成交面积占比为38.9%，均价8619元/平方米；房屋租赁成交221套、15600平方米，成交面积占比为11%。5天来，15万余群众进场观展，达历届房交会人数之最，反映出购房需求仍有相当潜力。

　　量增价稳 市民出手意愿增强

　　每年两届的房交会，向来被看做楼市的“晴雨表”和“风向标”。今年，在时隔5个月的春秋房交会中，购房者心态差异较大。市民孙先生表示，今年的两次房交会他都参加了，4月16日春交会开幕之前，房价涨得特别快。“当时我很担心房价越来越高，只想赶紧购买一套合适的房子，谁知4月17日新国十条出台，房价下降成为可能，我一直观望到现在。”时隔5个月，孙先生又来到秋交会现场，想看看房价在调控下究竟有何变化，进而选择是否出手。

　　业内人士表示，春交会正值楼市活跃期，房价上涨较快，给购房者造成一定的恐慌心理。“新国十条及时稳定了市场预期，但也使成交迅速转淡。”在调控近半年后，楼市成交开始增量，价格却并未大幅回调，购房者心态平稳，可以较为理性地关注市场，出手意愿增强。

　　新房遇冷 二手房成交增两成

　　在本届房交会上，二手房仍受到广大购房者青睐。市民赵阿姨想为自己和老伴儿挑选一套养老房，刚到房交会现场便去看新房，可溜了一大圈却没有找到中意项目。“有些市中区项目确实不错，可均价都在两万元左右，而且没有特别小的户型。这样一来，买一套70平方米的房子起码需要150万元，实在是承受不起。”粗略统计，今年参展的新房项目中，位于中心城区的仅有23个，占总量的30%；位于环城四区的有32个，占比40%以上。秋交会期间，商品房成交总量与春交会相比有小幅下滑，二手房则出现了20%以上的涨幅。