广州新房量少二手房缺货 地铁沿线房价坚挺

　　地铁沿线房价坚挺 未来难再有大幅上升空间

　　地铁二、八号线昨天正式开通，而沿线一、二手楼市早在开通前就已经充分消化利好，价格或已上调到位或是维持坚挺。不过，有业内人士就分析，即使沿线楼市价格继续上涨，由于买家的承受力有限，短期内也难再有大的上升空间。

　　一手楼影响

　　北部板块

　　地铁概念已被运作多年

　　一手房价最多再涨10%

　　位于地铁二、八号线所经区域北部的一些站点楼价近期保持了稳定，像位于嘉禾望岗站的某楼盘推出的新组团三期均价就从14000元/平方米起，由于销售已经超过9成，开发商近期几乎没有怎么调整价格。而地铁江夏站附近的某楼盘，此前两个月曾经推出了一定的促销手段，但目前也仅剩下少量单位，均价也稳定在1.7万~1.8万元/平方米之间。

　　有业内人士表示，当前地铁二、八号线沿线不少楼盘都以尾货为主，折扣优惠虽然不一定多，但价格也没有趁地铁开通有太过明显的上升。

　　“地铁线路即将开通的区域，大多已经是比较成熟的社区，地铁概念也已经被开发商运作多年用来卖楼，目前沿线的一手货量所剩不多，房价也很难再有上涨。”合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，在目前的大环境下，地铁沿线楼盘可以不用特别的促销手段，但价格也不可能上升太大。

　　“地铁开通后还是会对周边楼市起到一定带动作用，至少开通后，会有更多买家集中到周边的楼盘看楼，所以未来开发商还是有可能涨价的，但是涨价幅度应该不会超过10%。”经纬行研究中心主任曾英杰分析。