广州公租房实施办法引三大争论(3)

　　争论3

　　租金标准有待细分　今年进展不太乐观

　　对于政府公布的公共租赁房租金标准，韩世同说：“租金设计不能说不合理，但符合申请社会力量所建公租房的人群人均年收入跨度大———由1.5万元至7万元。若都按照同地段租金参考价80%的标准来收租是不合理的。”陈琳也认为，如果按照这一标准，对很多“外夹心层”来说还是贵了。她建议，按照申请人的不同收入情况适用不同的租金标准。

　　黄韬则认为，如果政府大量推出公租房将有可能把房屋租赁市场的租金拉低，但短期内由于公租房的量还不够大，暂时不会造成太大影响。他还强调，面向“外夹心层”的租金标准“不够吸引人”，建议社会力量建设的公共租赁房也能有5-6折的租金标准。

　　彭澎表示，对于“外夹心层”的实际租金要求，今年的实际进展恐怕不太乐观，但政府会积极考虑这部分人的需求，逐步完善办法，丰富房屋品种。

　　此外，资格审核问题也是争论话题。

　　陈琳认为，公租房的房产情况好审查，但收入审核还需要多想办法。

　　韩世同则说，“政府对于‘内夹心层’的人群早有资料准备，资格审核好办，反而是‘外夹心层’的问题没解决。”他建议，由于符合申请社会力量所建公租房的人群收入跨度大，若真按照不同收入情况适用不同租金标准，政府需要再专门研究资格审核问题。

　　记者 赵燕华 　实习生 霍映丹