广州公租房实施办法引三大争论

　　9月21日，广州市公布了《广州市公共租赁住房制度实施办法(试行)(征求意见稿)》(下简称《办法》)。业内专家均十分重视这份新制度并呼吁尽快摸清市场需求，持续供应公租房。同时，专家亦担心利润有限，社会力量建设积极性不高。记者采访发现，不少市民对《办法》充满期待，但也有不少担忧，主要是怕公租房离市区太远，亦怕租金与市场价差距不明显。

　　不少市民表示，如果公租房位置合适，肯定会申请。但有市民担心公租房的户型统一为60平方米，可能不够人口多的家庭居住；也有市民担心今后租金上涨，还是宁愿凑钱买经济适用房。多数无房族尤其是刚参加工作的大学毕业生希望租住公租房，但也有人表示兴趣不大，原因是担心上下班路程太远，亦怕工作未稳定影响租期。

　　“内夹心层”：

　　家住白鹤洞的吴女士，是“内夹心层”的一员，几天前她刚申请了荔湾区的经适房。吴女士对记者说：“以我家现在的经济能力，未来如果要供经适房会很吃力，在申请前我们下了好大的决心。”在得知公租房的套型面积会控制在60平方米以下时，吴女士表示，他们家共有五口人，60平方米实在太挤了。而且如果公租房的位置太偏，也不会考虑。

　　目前在荔湾区亲戚家借住的黎先生一家，既无力购房又不符合廉租房租住标准。对于公租房，黎太表示有兴趣，但她说要看房源在哪且租金多少，再决定是否租住。她算了一下，如果一套约50平方米的房，如以150-200元租住，则可以接受。“高于250元一个月，还是太贵了”。

　　“外夹心层”：

　　《办法》中的一个亮点就是打破户籍限制，外来务工者、新就业大学生等都可申请公租房。一些在广州打工的“外夹心层”对于“公租房”是非常向往的。小玲刚毕业了1年多，目前租住在番禺区城中村的一房一厅，每月租金450元。但由于在市中心工作，需要坐一个小时的地铁上班。她对公租房的看法是：“希望能在市中心，毕竟还年轻，有时加班有时又有业余活动，太远了回家还是很不方便，打的成本太高。”

　　户籍不在广州的黄先生出来工作5年了，目前在大沙头上班，每月收入3000元~4000元。他现在住的是公司提供的位于天河北的房子，每月只需交纳水电费。由于广州租房贵，在选工作时会首选提供宿舍的公司。黄先生表示，若公司无提供住房，而且推出的公租房靠近工作单位，交适当的租金，也是会考虑申请的。因为路程远的话，精神状态不好影响工作，再加上每月的交通费，得不偿失。