青岛楼市首现“日光盘”仍有多数楼盘卖不动(4)

　　名词解释：什么是日光盘

　　日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光。是对房地产开发商房源开盘当日即售罄的形象化描述。可以这么说，“日光盘”是最好的楼市促销广告，这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后，那些开发商们更怀念曾经让人们疯狂“日光盘”现象。产生的原因：1、楼市处于明显上涨趋势期，由于购房者担心房价涨至过高纷纷购房导致购房量上升，从而导致供不应求的局面，开发商推出房源紧张，开盘当日便被抢空；供不应求是导致日光盘的根本原因。2、在楼市价格高位时，有些开发商推出低于周边房价的房源，造成了价格洼地，吸引了广大购房者，这些房源由于价格因素而紧俏，以至形成日光盘；3、在楼市处于一个相对的稳定期，开发商故意限量推出房源以缩小供应量，如此造成了供不应求的局面，当日开盘的少量房源即被抢空，形成日光盘。

　　摇号选房重回楼市，3个人抢一套房子

　　开发商提前收钱涉嫌违规

　　近日，王先生很郁闷，儿子要结婚了，一家人经过挑选后决定在位于开发区的一家楼盘买婚房。由于当时楼盘还没有开盘，于是先交了两万块的定金办了一张金卡，开发商承诺用金卡购房可以优惠一万元。9月底有四栋楼开盘，19号开发商公布了摇号结果，排名前900的会员可以选房，王先生的号码排在了 1800多位。这下，王先生可着急了。

　　王先生告诉记者：“后来我才知道，他们整个楼盘一共有1200多套房，可是光金卡和银卡的会员卡就卖出去了 2000多。好不容易等到9月份要开盘了，这次是1号至4号楼开盘，有600多套房。开发商的摇号过程也没有公开，19号公布了结果，我上网一查自己号码的排名，我排在了1800多名。”

　　“我赶紧联系那几个一块买房的朋友，一问吃了一惊，我们几个排名都差不多，全都不能去选房。我仔细观察了一下，这次排名靠前的基本上都是银卡的会员，他们购房是没有优惠的。”