青岛楼市首现“日光盘”仍有多数楼盘卖不动(2)

　　B 最牛楼盘金九卖810套，个别楼盘挺热

　　进入金九以后，除了9月24日出现的第一个日光盘，另一家大热的楼盘便是鲁信含章花园。该楼盘位于崂山区，根据市房地产交易中心的数据，开盘时间是8月26日。让人意外的是，进入金九后，仅仅24天的时间，该楼盘成交了810套房源。在楼盘成交榜上，连续两周稳座第一把交椅。

　　“崂山区北部的情况，这个区域目前主要在浮山后，属于崂山区的这一边，楼盘也是很少。两个大盘东盛花园和北国之春基本上以回迁为主，对市场的供应不大。而在售的商品住宅基本上都在一万元以上了，大约和四方南部持平。鲁信含章花园悄悄开盘，火爆得一塌糊涂。其实这个盘的户型一般，主要是沾了小户型多和带装修的光，再加上中韩等地开始大拆迁了，被动需求比较大，还有投资型客户的进场。”岛城业内人士张百忍分析说，“城建的竹韵山色在新政后的成交僵局之后有所回升，桃源山色也准备开盘，还有几个小盘，开泰锦城、恒易慧心园甚至香邑暖山等都会陆续上市。以后这个区域供应会加大的。”

　　市北区、崂山区这两家热销的楼盘有个共同特点，就是目前周边楼盘很少，尤其是住宅项目，购房者几乎别无选择。另外，这两家楼盘的价格也属于平价，甚至鲁信含章花园属于低价入市。

　　C 冷仍是主流，10家楼盘金九成交个位数

　　日光盘、热销810套，青岛楼市难道是火热起来了？显然不是。9月24日，记者采访发现，青岛大多数楼盘成交情况仍不容乐观。根据青岛市房地产交易中心的数据，多达10楼盘金九成交仅维持在个位数，甚至有楼盘挂了零。

　　截至24日，根据青岛市房地产交易中心公布的数据，延安三路附近的一家楼盘成绩挂了零。这家楼盘开盘四五个月了，9月份仍然没有成交记录。高雄路附近的一家高档楼盘是今年6月份开的盘，总住宅套数为130套，目前仍有59套房源在售，9月份截至目前仅仅成交了9套房源。