一年一度的国庆、中秋“双节”赶上了传统意义上的“金九银十”,会撞出怎样的火花?和往年遮遮掩掩的打折相比,今年中秋促销力度普遍较大。
招数:特价房、折上折
松江泗泾同润菲诗艾伦在今年中秋期间拿出20多套特价房进行促销,总价减6万元。嘉定新城的保利湖畔阳光苑,推出一套68平方米特价房,位于1楼,总价100万元左右。同样位于嘉定的翔腾新领域也推出6套特价房,并加赠买房送车活动。象屿都城在9月22日-9月30日期间,凡购房即享最高25万元优惠。
特价房、折扣已成促销的“必杀技”,不少开发商还采取叠加法来吸引购房者。
比如,保利湖畔阳光苑除了推出特价房外,中秋、国庆期间购买还赠送价值10万元车位一个。绿洲康城案场9折优惠,凭会员卡在此基础上一房优惠9万元,两房优惠12万元,三房优惠18万元。
购房者:只认“降价”王道
面对节假日开发商采取的各项促销措施,购房者褒贬不一。
持赞同派的购房者认为,在节假日期间某些楼盘的价格确实做到了一定程度的优惠,尤其是一旦楼盘热销,优惠程度就会减少。比如嘉定某楼盘,前段时间打出买房直减12万元,如今再打电话询问,优惠幅度小了,只减8万元。售楼人员的回答是,房子也没剩几套了。购房者吴先生认为,就像家电利用节假日促销一样,房产商如今也学会了这招限时促销,对本来就有购房需求的人来说,未尝不是一件好事。而他的朋友在2008年加入万科促销行列,确实尝到了甜头。
持反对派的购房者则认为,楼盘促销,难免羊毛出在羊身上,这段时间降价了但单价却提高了,更多的可能只是噱头。王先生曾经碰到过,某楼盘利用节日促销,打出假日特价房促销,却失望地发现特价房不是“鸡头”就是“鸡脚”,楼盘本身品质就不高,还拿出这些房子搞促销,让人失去兴趣。到周边一打听,原来这个楼盘在该地区难销。
业内人士认为,“双节”历来就被认为是楼市激情迸发的重要时间段,聪明的开发商从来不会放过这样的好机会,尤其是在被新政打压至持续低迷楼市中。特价房横行、优惠折扣大放送、买房送车等促销五花八门,各大楼盘争相出招,想抓住”金九“的尾巴。
记者唐颖豪
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