南京首套房贷利率松动 最低可打75折

　　首套房贷款优惠最多8折、8.5折？错！现在不少银行首套房政策有了一点松动，近期多家银行对首套房贷款利率“明紧暗松”，不少银行首套房贷利率最低可以打到7.5折，不过，这样的利率优惠可不是人人都能享受的，要么要求你房子大于多少面积、要么首付需要几成、或者在银行放一笔存款或理财产品。

　　首套房利率可打7.5折

　　此前由于贷款额度紧张，加上7折利率银行觉得无利可赚，因此绝大多数银行实际上都将首套房贷的利率提高至8折-8.5折，7折利率已名存实亡。不过，记者最近调查了解到，如果达到一定的条件，不少银行还是可以提供7.5折的最低优惠利率。

　　一国有银行客服人员称，如首套房在90平方米以下，首付两至三成的利率为8.5折，首付三成至四成的利率为8折，首付四成以上的利率为7.5折；如首套房面积大于90平方米，则首付不得低于三成，首付三成至四成的利率为8折，首付高于四成的利率为7.5折。

　　而另一家银行首套房贷的最优惠利率也可以打到7.5折，不过跟客户在该行的存款和理财产品挂钩，需要客户在该行存有20万元以上的存款或是购买20万元以上的理财产品，并且要存满一定时限。此外还有一家银行针对一些收入较高的行业的客户，利率最低可以打7.5折。

　　房贷政策明紧暗松

　　南京一家银行房贷部负责人告诉记者，现在的房贷市场其实很乱，不少银行的政策是“明紧暗松”。他预计今年因为不少银行额度已用完，很有可能10月份的单子收完后，剩下的两个月就开始储量，等到明年再放款。

　　“就拿首套房为例，现在虽说大多数银行的优惠利率是8折、8.5折，但不少银行也放出了7.5折的利率。”这位银行人士称，有的银行看房子面积，有的银行看存款贡献，有的银行看个人资质、有的银行甚至就是看关系，你能找到人，就能享受到最低利率。

　　据了解，二套、三套房的利率政策上没太大操作空间，但有些银行却在如何认定二套、三套的标准上打起了“擦边球”，如让客户签署自己有几套住房的承诺书，以此将三套房往二套房上靠。

　　一位业内人士表示，总体而言，现在不少小银行的房贷额度很紧张，有些首套房的优惠只能打9折,而大银行的额度相对宽松。(记者 王海燕)