海口限价房公租房管理办法年内出台

　　“海口市第二批保障性住房启动仪式正式开始。”今天上午9时许，随着海口市委副书记、市长徐唐先一声令下，海口凤翔花园、南海花园、永秀花园、水滨花园四个保障性住房项目同时开工。

　　据了解，四个项目将建保障性住房7459套。到9月底，海口市保障性住房项目开工建设共计15265套，占省下达保障性住房建设计划年度应开工套数的96.32%。

　　四个项目同时开工

　　将建7459套保障房

　　“第二批保障性住房的启动标志我市今年保障性住房建设取得实质性进展。”海口市委副书记、市长徐唐先介绍，2010年，省下达海口市保障性住房建设任务为15848套，总面积134.84万平方米，其中，新增建设廉租房300套，建筑面积1.5万平方米；经济适用住房4848套，建筑面积38.74万平方米；限价房7600套，建筑面积76万平方米；公共租赁房300套，建筑面积1.8万平方米；安置房2800套，建筑面积16.8万平方米。

　　目前，海口市第一批保障性住房项目分别于今年1月、5月启动，共7806套。今天启动的第二批保障性住房项目，凤翔花园、南海花园、永秀花园、水滨花园将建保障房7459套。到9月底，海口市保障性住房项目开工建设共计15265套，占省下达保障性住房建设计年度应开工套数的96.32%。

　　不仅如此，为服务海南国际旅游岛建设，海口市委市政府决定用三年(2010-2012)时间基本解决海口市城镇中低收入家庭住房困难问题，计划新增建设保障性住房约3.7万套，面积约313万平方米，同时将采取措施发放租赁房补贴、购改租、旧有住宅小区整治等方式，进一步改善海口市城镇住房困难居民的居住条件。

　　一期新建限价房3187套

　　公租房面积40-60平方米

　　据了解，凤翔花园项目位于海口市琼山区凤翔路(东线高速公路与琼山华侨中学西南角)。总占地面积约90亩，总建筑面积约22万平方米，拟建3300套经济适用房和公租房。经济适用房面积为60平方米，公租房户型面积为50平方米。项目总投资估算7亿元。

　　南海花园位于海口市南海大道北侧(龙华区廉租房项目北侧)，总占地面积22.02亩，总建筑面积5.5万平方米。新建728套经济适用房和100套公租房，经济适用房户型面积为60平方米，公租房面积为40平方米、50平方米。项目总投资估算1.7亿元。

　　水滨花园位于海口市美兰区滨江西路西侧，占地面积15亩，总建筑面积3.5万平方米，新建经济适用房576套，户型面积为60平方米。项目总投资估算1.2亿元。

　　永秀花园位于海口市秀英永桂开发区，总占地面积284亩，总建筑面积约70万平方米，拟建6800套限价房。一期用地面积150亩，新建3187套限价房，户型面积分别为80平方米、100平方米、120平方米。项目总投资估算28亿元。

　　限价房公租房管理办法

　　今年内将出台实施

　　据了解，为了进一步加强全市保障性住房工作的管理，海口市制定了《海口市促进保障性住房建设工作实施方案》，先后出台了《海口市廉租住房保障实施办法(试行)》、《海口市经济适用住房管理暂行办法》、《海口市安置房建设使用管理暂行规定》、《经济适用房管理、审核、配售工作规程》等管理规定，当前正制定《海口市限价商品住房管理暂行办法》和《海口市公共租赁房管理暂行办法》，将在年内公布实施。(见习记者 袁兰)