外地人可申请广州公租房 租金按区域分档次收取(3)

　　解读四：企业住房困难户较多可申请自用土地建公租房

　　《办法》拟定政府主导建设的公租房分为两种：一是由政府直接投资建设；二是利用单位符合条件的自用居住用地建设。

　　解读五：签约期限初定为3年老赖不搬罚两倍租金

　　黄信敬表示，初定公租房的签约期限为3年。《办法》在动态管理方面，对已承租公共租赁住房，但因收入等情况变化不再符合保障资格的家庭，制定了有效的退出机制。根据以往工作经验，制定了人性化的过渡期规定：对于需要腾退公租房但暂时无法腾退的，给予6个月的过渡期，过渡期内按原租金标准计收租金；过渡期满后仍不腾退的，租金标准按照房屋所在地房屋租金参考价计收，一年后按照房屋所在地房屋租金参考价的2倍计收租金，从而促进公租房循环有效利用。

　　焦点问答

　　轮候时间力争达到3年

　　“公租房标准与经适房、廉租房标准有重叠，只要符合条件，申请者可以在其间灵活转换，但不能多头享受。”广州市住房保障办副主任、新闻发言人黄信敬表示，广州今年年底前，将争取至少推出8000套公租房，此前申请了廉租房和经济适用房的家庭，如果符合条件又想申请公租房，此前轮候的时间也将计算在内。力争在未来可以使平均轮候时间达到香港的水平，大约3年。

　　将摸查全市公租房需求

　　黄信敬介绍，广州市住房保障办目前正在紧锣密鼓地制订工作方案，准备对全市市民的公租房需求进行摸查。摸查的内容将包括市民可承受的租金上限、套型面积、意向区域等。

　　“像龙归城这样的政府主导项目，将建设人才公寓，如果供应量充足，在优先满足广州市户籍需求后，不排除提供给非广州户籍的引进人才。”黄信敬告诉记者。