北京房展意向成交14.3亿 购房者等待政策的靴子 (4)

　　荧灿地产总经理顾辰天对记者表示，这就是目前大多数购房者等待政策“第二只靴子”落地的普遍心态。8月底，刚性需求随着纯新盘的低价入市而有所爆发，但紧接着，政府及中央级媒体关于打压房价的舆论也愈演愈烈。这让很多准备出手的购房者再次陷入犹豫和观望。

　　“也许这就是政府所希望看到的。”顾辰天分析，政府不愿意看到购房者蜂拥入市之后，开发商又将房价抬高，而导致刚刚见效的宏观调控政策失效。所以，目前谁也拿不准后市，价格稳定的现状是政府最想达到的目的。

　　记者手记

　　房展会上三大“遗憾”

　　●遗憾之一：看房“成本”太高

　　就在房展会即将结束的当天，几家房地产门户网站都推出了“万人看房团”一类的活动，并且通报了“成绩”——意向成交十几个亿等等。

　　掐指一算，这是中国有“房地产”一词以来最不合算的一届看房活动。首先，至少三家网站举办了同样的活动，每家组织1万人参加，那将是三万人乘大巴前往各地看房，一辆车挤得满满当当也只能坐50人，就得600辆排量极大的车在京城四处闲逛，难怪那两天路况新闻报道：9·18京城巨堵。

　　但是否真有三个十几个亿的成交呢？大家上住建委网站看看就知道了。

　　●遗憾之二：海景房惨遭“不理会”

　　海南一线海景房超10万元/平方米，看不见海的也要2万多元/平方米，于是尴尬就产生了：赵本山不止一次在电视节目上说要在海南置业，但是赵大叔以及跟他有同等消费能力的人，是不逛房展会的。而逛房展会的百姓，对于看不见海都要2万元/平方米的房价，只能说“爱你容易，出手不易”。

　　而秦皇岛、山东沿海的楼盘，由于供应量偏大，代理机构太多，房展会上不太容易拉到“旁听者”，因为平时在街上发的小广告太多，市民“听见就反胃”。