开发商避风头 北京房展会参展项目锐减

　　和秋雨不期而遇的是被称作“金九银十”的北京秋季房展，在“史上最严厉”的房产调控政策的打压之下，今年的房展连看房人也减少了三成以上，四天房展的表现有如北京的天气，也凉了。

　　-北京项目锐减 开发商避风头

　　2010年北京秋季房展会参展的项目共计104个，北京的项目只有区区 37个，不少甚至是老项目的二期、三期，新盘几乎难觅足迹。其余67个均为河北、天津、辽宁、山东、海南等地的楼盘。从参展的数量就可以明显看出，北京的开发商在市场极度萎缩的情况下，纷纷推迟了开盘的时间，以期避过政策调控的风头，等待市场回暖。

　　一位地产公司董秘告诉记者，坊间风传更严厉的调控政策尚在酝酿之中，后市的前景极为不妙。不少开发商也有降价的意愿，但是，没有出现一位行业内的“带头大哥”率先把房价降下来。目前，北京降价炒得热闹的主要是大兴、通州等郊区项目。去年底到今年初，这两个地方的房价疯涨，严重透支了未来的房价上涨预期。所以，涨得快，政策来了跌得也快。而四环内的房子则很少降价，即便有降价的，幅度也是很小。在政策不明朗的情况下，不少开发商放慢了开盘的步伐，前期开盘的项目，即使严重滞销，也不会率先降价。购房者在观望，开发商也在观望，相信这样的观望不会持续太久，尤其是在本届秋季房展结束以后，市场会慢慢变得明朗起来。

　　由于房展会上看房人太少，不少售楼员表情崩溃，焦躁纠结。北京东四环某项目销售员张先生说，没想到今年的房展会这么冷清，周末的看房人也少得可怜。张先生还恳求记者填写登记表并留下联系方式，不指望卖房，能够有人帮忙填几张表就算回去能够交差了。小张介绍，他们现在推介的是老项目的三期，是房产新政策发布以后开盘的。从开盘到现在，300套可售房源，至今只卖出了7套。为了筹备这次房展，项目虽然没有直接降价，但是进行了一系列的优惠促销，目前来看，几乎没有什么效果。

　　和售楼员同样崩溃的还有房产中介销售员。链家地盘的一位销售员，手里托着一大堆的待售房产，歇斯底里地呼唤着每一个从他面前走过的看客。尽管他喊得口甘舌燥，但是并没有几个人愿意停下脚步。据小伙子介绍，现在中介的日子非常艰难，卖一套房子就象中了500万大奖。再坚持半年，如果不行，明年就改行。