10月起天津交存房屋“养老金”施行统一规范

　　从市国土房管局获悉，为进一步规范房屋专项维修资金归集管理，根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》的规定，本市自今年10月1日起施行《关于规范交存房屋专项维修资金有关问题办理意见的通知》。根据新规，原先可分批交存的“房屋养老金”将一次交存到位，开发商和购房人(以下统称交存人)今后在办理房屋买卖合同备案时，应将双方按规定交存的专项维修资金一次性存入市维修资金专户。

　　《通知》中规定，自2003年1月1日起，凡本市行政区域内新建住宅(包括已建成尚未出售的商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等形式的住宅)有买卖行为，签订房屋买卖合同的，开发建设单位(售房单位)和购房人均应当交存共用部位、共用设施设备专项维修资金。

　　专项维修资金以购房款总额为基数，按以下比例交存：不配备电梯的住宅，开发建设单位和购房人各按1%交存维修资金；配备电梯的住宅，开发建设单位按1.5%，购房人按1%交存维修资金。交存人交存的共用部位、共用设施设备专项维修资金金额计算到元，角、分全部舍去。

　　若开发建设单位代交维修资金，开发建设单位代收个人交存部分后，则由开发建设单位办理专项维修资金交存手续；若购房人代交存维修资金，购房人先交存全部专项维修资金后，凭交存收据到开发建设单位报销开发建设单位应交存部分。开发建设单位和购房人亦可同时交存维修资金。采用以上任何一种交存方式，必须同时以现金或支票支付。

　　办理程序为：交存人持《天津市商品房买卖合同》到项目所在地房地产管理局办理维修资金交存手续时，管理部门出具维修资金相关交存凭证。交存人持交存凭证到收费窗口交存维修资金，再持维修资金交款收据到合同备案管理部门办理备案手续。本通知自2010年10月1日起施行，2015年9月30日废止。今后，凡属于专项基金范畴的共用部位、共用设施设备需要维修时，老百姓不用再掏一分钱。广大市民可通过天津市房屋专项维修资金管理信息网，及时了解查询项目维修资金交存情况和个人维修资金使用情况。(邵隽)