温州炒房客瞄准重庆楼市 高端物业和尾房是重点

　　大企业造楼，小企业炒房。被誉为制造业之都的温州，对于制造业的热情逐渐降温，对楼市的热情则急剧升温。相当一部分资金则瞄准了正在上升通道的重庆楼市。

　　温州客再战重庆楼市

　　近期，各地房地产市场呈现回暖迹象，蛰伏一时的温州炒房客又开始四处出击。

　　“7月底8月初，我们在温州搞了两次重庆房产推荐会，效果非常火爆。”重庆渝温房地产信息服务中心的负责人告诉记者，温州投资客对重庆房产的兴趣，已经恢复到楼市新政前。

　　4月，楼市新政出台前，温州投资客曾掀起到渝置业的一波高潮。7月，楼市渐渐升温，温州炒房客再次蠢蠢欲动，渝温房地产信息服务中心在温州搞了两场重庆房产推荐会，“7月31日那场来了300多人，8月1日那场也来了180人。”最终，渝温房地产信息服务中心组织了三拨客户成行，共20多人，也成交了10多套，金额近3000万元，成交的客户比例也达到了60%。

　　除了渝温房地产信息服务中心，记者在诸多楼盘里都发现温州炒客的身影———两天前在财信城市国际，记者亲眼见到一位温州人出手买了两套房子，他自己还透露当天在北滨路也买了两套。

　　瞄准高端物业和尾房

　　留意温州人在渝置业的倾向，就可以发现他们对高档物业情有独钟。

　　4月，渝温房地产信息服务中心组织的客户，在“蓝光十里·蓝山”买了9套房，在“丽水菁苑”购下了14套江景房，还有一位客户出手在“东桥郡”买了5套别墅，最后遇到新政出台，按揭没有办下来，退了两套，但成交的3套别墅金额达到1800万元。8月，“协信·阿卡迪亚”、“渝能明日城市”等楼盘也受到了温州投资客的青睐。

　　除了高档物业之外，温州人还把目光盯准尾房。“只要价格合适，他们甚至准备10套20套的吃下。”这位负责人称，只要开发商给出的价格理想，温州人甚至想整体收购部分楼盘尾房，因为他们认为这些房源目前看来性价都比较高。

　　此外，记者从重庆浙江商会处也了解到，通过他们那里对重庆楼市投资的温州客也不在少数。

　　大资金图谋开发项目

　　大企业则直接瞄准了重庆的房地产开发市场。就在记者采访过程中，这位负责人不断接到温州方面的来电，大多是想在重庆寻找项目。“一般资金都上亿，最多的有十几个亿。”这位负责人表示，这些大资金的目标已不再是炒楼，而是建楼，“他们最看好的是两江新区的土地。”

　　在目前楼市二次调控风声很紧的背景下，温州人会不会有所顾虑？这位负责人表示，温州人其实对于政策比较敏感，对于沿海一线城市的楼市，他们并不敢太多的投入，而对重庆的楼市，他们则抱有厚望，因为对这个城市比较有信心。

　　宣称实体经济不理想

　　热衷于炒房的温州人目前已经比较低调，并且忌讳炒房客这一称谓，而更喜欢把自己的行为叫做投资。

　　“我们只是在寻找楼市的价值洼地，并不会无所顾忌地推高房价。”记者电话联系上一位温州投资客，他表示，“现在温州民间资本非常雄厚，但缺少投资渠道。”这位不愿透露姓名的投资客表示，自己在温州也有一家小型企业，但目前实体经济的经营环境较差，资金的回报并不理想，做起也非常累，不如把资金投入楼市，既轻松利润也更高。

　　记者问是否考虑过二次调控带来的系统风险？这位投资客的回答是，哪里都有风险，但重庆的风险相对较小，这就够了。(记者 陈富勇)