首套房贷者平均27岁 过早买房是幸福还是病态(3)

　　购房人年轻化反映恐慌心理

　　“目前国内年轻人买房多数靠父母，单从支付能力与年龄层次对比是与国外持平甚至还要高的。更多的父母混了几十年都无法给孩子买套房，那这房价到底是高还是不高？更该反思的是，这种购买方式透支的显然不止是一代人的青春。”网友“宅笑”如此说道。

　　大多数年轻人都有自己的职业生涯规划，可一旦贷款买了房，其职业规划就必须要进行修正。

　　业内人士认为，购房人年轻化其实是个值得政府关注的警讯，提前购房比其他国家要早一代人的时间，不但造成了购房压力的年轻化，同时也推动了中国房地产市场长期供不应求，房价亦难以调控回落。如何延缓年轻人过早的购房需求，以及抚平为人父母者与年轻人在初入社会时暂时性“无产”的恐慌心理，将是引导中国房地产市场健康发展的关键因素。

　　中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海则将中德两国进行了比较，他说：“德国自有住房率为42%，租赁住房率达到58%，年轻人中77%都是‘租房族’。德国政府还鼓励自建房、合作建房，打破开发商对房屋供应的垄断。目前德国的房价10多年保持不变的奇迹，给我们提供了很好的借鉴模式，我国必须在完善住房市场体系和完善住房保障机制方面多做文章。”(刘风)