关注政策房建设：谁来保障"保障房"之沪、杭篇 (5)

　　采访生活困难的老百姓

　　男子：50万我们买不起，还是买不起。

　　妇女C：这个房子啊？买不起。

　　这样，最终导致的结果就是，我们看到不少家庭因为经济的原因而将经历了层层难关获得的经适房资格自动放弃，退出购买经济适用房。 徐汇区试点当中的一千六百多户家庭最后就有近百分之十的家庭放弃选房。本来经适房的审核标准就相当严格，申请家庭当中，符合标准的就只占一小部分，这样一来，恐怕到最后真正能住上保障房的人就更少。

　　绿地集团总裁 张玉良

　　张玉良：如果你建完了，一年了还没分出去，那一年的利息就很大了，那么这就要求就是你一边建一边你就要考虑客户。

　　今年年底到明后两年，上海市的保障性住房将会大量上市，一边是建了那么多好的房子，一边是眼巴巴地等着住房的困难家庭，如何更合理、更高效地分配就成为了各级政府面临的最大问题。那么首批试点当中显露出来的这个问题应该如何解决，是不是能想到更合理的办法？

　　闵行区住房保障管理中心主任 项建生

　　项建生：我们在政策上，我们市局也一直在和公积金啊相关银行啊一直在协调。到目前为止我们是这样的，我们很多家庭在对房款的处理和解决上不仅仅是贷款，很多家庭可以使用置换，比如有的家庭他在考虑把原来的房，比较小，比较旧的房子卖掉。

　　现实生活中我们看到，最急需改善住房环境的家庭，往往也是收入最低的家庭，对他们来说，即使面对政府提供的经济适用房，压力依然很大。我们的住房保障体系在多盖房子的同时，怎么才能更细致地满足不同家庭的需求，覆盖更多的人群？我们再来听听专家的分析。

　　对于上海经济适用房试点显露出来的这个问题：买得起经适房的人不符合条件，符合条件的人买不起。易居房地产研究院的分析师薛建雄认为，不能只看表面，在经适房的政策制定上并没有问题，这只是在保障房推出的初期必然会遇到的问题。