关注政策房建设：谁来保障"保障房"之沪、杭篇 (2)

　　上海市房管局 住房保障中心主任 陈为

　　陈为：那么这两年呢，我们上海市的保证性住房分了这么两轮进行了规划，第一轮呢我们有嘉定江桥这些，这一地区是有35平方公里。那么第二个，我们是选了105平方公里这个保障性住房的居住社区那么也是为今后保障性住房的进一步加快完善呢提供一个基础。

　　目前上海已经在开工的第一批保障性住房基地共有6大片区，分别分布在西区的嘉定江桥、东区的周浦康桥、北区的宝山顾村、南区的浦江三林等。

　　您现在看到的是保障性住房三林基地。这个基地总建筑面积170多万平方米。 记者来到这里时发现，有七八个工地同时开工，场面蔚为壮观。看了一下施工铭牌，发现开发商全部都是国企背景的大公司。 记者选择了其中的一个工地。

　　记者：为了实地看一下保障性住房的品质如何，我们来到了三林保障性住房基地。首先我们来看一下楼间距。大家可以看到我身后的这两座楼，将来都会建成24层的高层，按照每层2.8米来算的话，一幢楼高度可能是67米左右。那么刚才我也用步子丈量了一下，两幢楼之间的距离肯定是超过了六十多米。

　　施工方介绍，目前商品房的楼间距标准是1：1.2，这个小区完全能达到这个标准，这个容积率3.0的小区，绿化面积达到了40%。 同时，这个保障性住房基地的配套也不错，三林基地的地理位置位于浦东新区紧靠外环线的地方，距市中心十几公里。旁边就有八号线地铁站和几条公交线路。学校、商业、医院全部都在区域内。

　　值得一提的是：在记者几天的采访过程中，几乎每天都会在不同的地方遇到来检验工程质量和督促施工的相关部门领导。 不难想象，在相关领导的重视下，上海市保障性住房的品质和建造进度都能保证。 据工地施工人员介绍，目前的速度大约是七天完成一层，商品房最快也就是五六天一层。 从进度来看，到目前为止，嘉定江桥基地25万平方米保障房已结构封顶，12月将陆续竣工。而三林基地1700万平方米的保障房也将于明年下半年建造完成。