任志强：本轮楼市调控让房价下跌三四成是做梦

　　昨日，阳光100置业集团在武汉举办的“从新走向未来”房地产高端论坛上，素有地产界“大炮”之称的北京华远董事长任志强亮相，依然不改他的大炮本色：“想在本轮楼市调控中让房价跌个30~40%是做梦。”不过他也承认，随着今年底明年初新房大量上市，房价涨不起来了。

　　在昨日的《当前形势与发展趋势》主题演讲中，任志强认为，在今年各行业的投资增长中，房地产业一枝独秀，而且是在开发商资金结构中银行贷款所占比例不断缩小的背景下，说明开发商并不缺钱，特别是大开发商不缺钱。

　　不过，目前楼市仍存在很多问题，如北京上海等一线城市新房仍是供应不足，但高档房出现大幅下滑，使得这些城市的总体均价出现了“下滑假象”，但普通住房价格下跌不明显。

　　任志强坚持他长远看涨房价的观点：“国外的研究标明，只有经济增长低于5%，楼市才会出现停滞或倒退，而现在中国经济增速远在8%以上，楼市还处于高速增长期，所以别指望房价能跌个30%~40%，那是做梦！”他还尖锐地称，希望房价降下来是一厢情愿，中央没有说让房价下跌，只是要抑制房价过快上涨，“大概是你们这些媒体把意思误解了”。

　　由于在武汉没有开发过项目，任志强坦承对武汉不太了解，但从武汉如火如荼的城市建设来看，发展潜力应该是很大的，“武汉的路越修越多、越修越好，不可能房价却越来越便宜吧？”

　　因公开发表“自己只为富人盖房子”、“历史证明房价永远是上涨的”、“中国应区分富人区和穷人区”等颇具争议的观点，任志强被人戏称为“任大炮”，甚至在大连演讲时被扔过鞋子，以至于央视主持人张绍刚昨日在台上调侃：听众可以提问，但不能扔鞋子。

　　但也有人欣赏任志强敢言的风格，昨日就居然有“女粉丝”上台为其献花，并抢过话筒大喊“强叔永远是最强的”，台下哄堂大笑。(记者 胡继权)