广州芳和花园实惠经适房一天吸引8000人看房

　　靠近地铁站、户型方正、价钱实惠……一个个让草根市民心动的因素，导致芳和花园经适房聚足了人气。9月16日是芳和花园首次开放样板房并接受购房意向登记的第一天，现场异常火爆。截至当天傍晚5时，已吸引约8000人次到场睇房。

　　人多睇房，不得不分批限行

　　当天上午9时左右，现场已有近2000人排队看房。下午3时，现场人山人海，人龙被栏杆隔开，弯弯曲曲地绕了好几圈。为了维持秩序，工作人员只允许分批进入样板房。“等了半个小时才进得去！”一位来看房的阿伯擦着汗说。大约下午4时半，临近下班时间，记者粗略一数，轮候区里14排的位子上仍然坐满了等候的市民。

　　三套带精装修的样板房和五套交楼标准样板房更是被围了个水泄不通。不过，人多也有好处———不同方位的房子通风采光之能力立见高低。“301房、302房明显光线足一些，其他的不通风呀，人一多就喘不过气了。”一位出来透气的阿婆说。

　　据统计，截至当天下午5时，约8000人次到场看房咨询，派出约3500份购房意向登记表，1236户家庭抢先提交了意向登记，其中2008年取得《准购证明》的家庭登记购房意向为172户，2009年以后取得《准购证明》的家庭登记购房意向为1064户。

　　现场看房的多有精明“师奶”，房子一些细微的瑕疵都逃不过她们的“火眼金睛”。记者听到不少结伴而来的“师奶”们的交流意见：“看墙上这一片片水迹，渗水鉴定肯定不过关，工程质量有点‘求其’！”“两房一厅的要比三房的好！其实面积都差不多，房子太多了，每一间“小气”得像豆腐块一样，很压抑。”

　　在一些市民看来，地铁上盖是芳和花园的卖点：“原来住的地方没有地铁，上班要转两趟车。这儿虽然离市区远，但是附近有地铁，出入方便。”

　　借贷买房，多数人首付三成

　　在购房意向登记大厅里，广州农村商业银行和中国建设银行现场驻点，接受申购家庭咨询。广州农商银行的工作人员告诉记者，目前申请借贷的大部分是按三成给首付，利率则基本上只能申请到8折优惠。不过，有记者以买家身份咨询时发现，申购家庭有可能在广州农村商业银行可申请到二成首付的优惠。银行工作人员称，申请家庭资质符合条件的就能获得二成首付优惠。“我在事业单位工作，能申请到吗？”有关人员称应该可以申请到。但经适房申购家庭虽然大多是首次置业者，但是也只能获得8折利率的优惠。“现在所有银行都不可能申请到7折利率了”，银行工作人员说。

　　大部分接受采访的市民表示，不到30万元就可买到一间经适房，价钱不算太高；一位市民去年参加过经适房申购家庭评分，分数为99分，但之前两次经适房申购登记他都没轮上。这回，他表示“不再犹豫了，抢到就买”！

　　芳和花园

　　销售程序

　　第一步：购房意向登记(16～21日)

　　第二步：购房资格复核、异议申诉及异议复核(22～25日)

　　第三步：公布购房资格复核情况(26日上午)

　　第四步：评分排序(26日下午)、发放《经济适用住房配售通知》(27～29日)

　　第五步：房屋认购(30日～10月5日) (赵燕华、谭抒茗)