预测楼市谁是章鱼保罗？北京五区域房价底部观察(5)

　　大兴

　　轨道交通给房价以支撑

　　目前二手房 新政前二手房 二手房

　　均价 均价 降幅

　　17000 19500 -12.80%

　　目前新房 新政前新房 新房

　　均价 均价 降幅

　　17000 20000 -15.00%

　　-趋势预测：上涨10% 预估价格：18700

　　大兴区域今年巨大的供应量，以及部分新盘的低价入市，着实给了大兴楼市不小的冲击。但大兴线、亦庄线的开通，却又给整个市场带来强有力的支撑。

　　记者了解到，在新政以前，大兴城区周边的新房价已接近20000元/平方米。就在前一段时间，保利、绿地等大牌房企名下的大兴项目开盘，价格下降至16000元-17000元/平方米的水平。

　　大兴高米店区域目前在售项目包括金地仰山、保利茉莉等近十个楼盘，竞争空间激烈。楼盘扎堆入市，价格战在所难免，业内专家认为，该区域有可能形成价格战来争夺有限的市场份额。

　　“金地仰山跟保利茉莉都没买上，希望这次能买上。”记者在首邑溪谷售楼处碰到正在做客户登记的购房者王平，她告诉记者，附近楼盘多，哪个楼盘性价比高就买哪个。 (记者 蒋举 张东妮)