“金九”第二周楼市交易微妙 七大城市房价下跌

　　地产中国网监测数据显示，全国10个重点城市(北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、厦门、天津、重庆及成都)的楼市在“金九”第二周(9.6-9.12)成交量继续上扬，七大城市交易面积环比上涨，而上海成交面积尽管小幅下滑，但成交套数却上涨。其中成交面积涨幅最大为广州，上涨36.5%。在成交价格方面上涨趋势并未得到延续。

　　“金九”销售旺季得到延续。在地产中国网监测的全国10个重点城市中，上周(9.6-9.12)成交面积环比下滑仅有上海、重庆及天津三城市，而上海成交套数却环比上涨。其中北京住宅(扣除保障性住房)成交面积为27.06万平米，环比上涨20%；上海住宅成交面积35.47万平米，环比下降5.5%；广州住宅成交面积28.87万平米，环比上涨36.5%；深圳住宅成交面积9.37万平米，环比上涨21.8%。

　　在重点二线城市中，南京住宅成交面积13.95万平米，环比上涨19.8%；杭州商品房成交面积12.26万平米，环比上涨13.5%；重庆商品房成交面积43.92万平米，环比下降13.6%；成都住宅成交面积16.97万平米，环比上涨4.9%；天津住宅成交面积17.2万平米，环比下降18.7；厦门住宅成交面积4.96万平米，环比上涨45%。

　　在成交均价方面波动较大，价格上涨趋势并未得到延续。上周仅有上海、杭州及成都成交均价环比上涨，涨幅最大为杭州28%。有7个城市价格环比下滑，跌幅超过10%有深圳环比下跌15.2%、厦门下跌16.7%。

　　“量增价跌或价平，是一种良性的市场表现；价量齐涨，是一种非良性的市场表现。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，价格大涨不是调控部门所乐意看到的，也不是舆论所欢迎的，若上涨数据上报决策部门，就可能导致谁都不愿意看到的结果，如出台杀伤更大的政策，或者调控时间更长。作者：周志明