大连8月房屋抵押贷款总额2亿余元 用途多为经营

　　据大连市房屋置换大集组委会房屋银行贷款数据分析中心提供的资料：今年8月份，市内四区通过民间代办公司办理的房屋抵押贷款达431件，贷款总金额2亿余元，贷款用途多集中在经营资金周转、购买车辆以及装修等方面。与一年期以上的长期贷款相比，1年期的短期贷款更加受到市民的青睐。

　　甘井子区占比最高

　　根据房屋银行贷款数据分析中心调查，8月份，市内四区通过民间代办机构办理的房屋抵押贷款达到了431单，贷款总金额达到2亿余元。从签单房屋区域来看，中山区占比24%%，西岗区占比20%%，沙河口区占比27%%，甘井子区占比29%%。

　　相较而言，各区域的房屋抵押贷款量相差不大，甘井子区的占比份额与其他三区相比要稍高一些，接近总量的三分之一。这主要是因为甘井子区具有丰富的二手房资源，尤其是房龄在5年 15年之间的房源。这部分房源有的为本地居民所居住，也有一部分是近年来一些市民为长期投资而买下的，而条件又大都符合抵押贷款的标准，所以这些资源更容易被调动起来用于转换成资金以解居民燃眉之急。

　　个体资金周转需求居首

　　根据对8月份房屋抵押贷款客户的不完全统计，用于个体资金周转的客户，占到总客户量的34%%，用于购买车辆的占25%%，用于公司经营的占19%%，用于购买非产权房的占11%%，用于房屋装修的占6%%，其他的占5%%。

　　从统计数据所反应的，综合个体资金周转和公司经营的占比，以经营为目的的贷款客户占到了总量的五成以上。由此可以看出，现阶段贷款客户还是以个体经营和小型私营企业这类群体为主，由于个体经营和小型私营企业对于资金的依赖性相比大中型企业要更重一些，而以他们的信贷资质又很难从银行获得融资，所以将手头的房屋通过抵押贷款的形式获得资金注入日常经营流通中，缓解资金压力，对于个体经营者和小型私营企业的老板来说，是经常采取的操作方式。

　　购车的客户占到了总客户量的四分之一，随着大连居民的消费观念不断提升，购车已经成为继购房以后又一个消费热点。尤其是一些80后的年轻白领，他们有稳定而丰厚的月薪，却没有太多积蓄，在面对居住地和工作单位距离较远或交通不便的问题时，他们往往不会选择忍耐，而是会选择通过抵押贷款的方式，购买车辆来解决问题，这种消费观念在近年来已经是反映得愈发明显。