京津冀一体化楼盘 四成购房者来自北京

　　昨天，随着首栋公寓楼亮相，京津冀一体化首批建设工程——北京住总集团开发建设的天津武清开发区专家公寓及住宅楼开盘，近四成购房者来自北京。这也是本市建筑企业首次在京外尝试的BT项目。

　　昨天开盘的首栋楼可提供住宅142套，均价每平方米6100元，现场吸引了300余名购房者排号。“该项目登记的购房人中多数是当地人，用作改善性住房。但有近四成来自北京。”据统计，其购买目的一是投资，二是为了获得天津蓝印户口。

　　“这个开发区虽然离天津市区远，但是相对离北京近啊。”在北京亦庄地区工作的郭先生看好这里的地理位置。京津城际轨道在武清设站，往返有22次，目前从北京花费20分钟即可抵达该地区。“我主要看好京津城际在亦庄火车站设置了预留站，以后通车了会很方便。”但业内人士也提醒购房人，京津城际铁路以及高速公路往返北京的成本都较大，如果是在北京工作的自住型购房需求需谨慎考虑。

　　天津武清开发区位于环渤海经济圈内，其软件创意园专家公寓及住宅项目，规划总用地面积27万平方米，总建筑面积27.6万平方米，共有近1700套住宅，相当于北京市一个中型社区的规模。这里也将是开发区入驻企业的外国专家生活住所。

　　“这是我们首次在京外采用垫资承建后一次性移交转让的模式(即BT模式)，开发建设武清开发区软件创意园工程。”北京住总集团有关负责人介绍，环渤海经济圈内城市是他们关注的重点区域，而天津、河北等地区的建设项目已经占其工程总量的10%。

　　奥运工程大规模建设任务结束后，为鼓励企业走出去，开辟京外和境外市场，北京市住建委重点推进京津冀一体化建筑市场。去年，北京、天津、河北三地建设主管部门共同签署了《京津冀共同建筑市场合作协议》，京津冀三地30家试点建筑业企业不再办理市场准入备案手续，凭建设主管部门发放的投标卡或者备案证书，即可在京津冀三地自由参与工程招投标活动。

　　名词解释

　　BT投资是BOT的一种变换形式，即建设——转让(build-transfer)，政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设。基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。（梁琦）