买房既是消费也是投资 别忘理财这根弦

　　80后即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇，转眼就要独立买房，凯盛经略房贷专家提醒年轻人，买房既是消费，也是投资，因此，别忘了理财这根弦。

　　房贷要精选

　　首付可以靠父母，但房贷应该自己还，需要提醒的是目前房贷的品种越来越丰富，选择符合自己实际的产品有可能省下不少的银子，如果面对琳琅满目的房贷货架无从选择，不妨请专业的房贷中介帮忙。

　　物业要选好

　　好的物业管理，对房产保值升值能起到正面作用，因此，选择房产不能贪图物业费便宜，要知道，付出的物业费再高，也是小头，房产增值才是大头。

　　慎选郊区房

　　对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。即便现在地铁网络覆盖面越来越大，但已成房奴的80后不得不考虑通勤费用。另外，郊区配套不齐全，转手难度大，因此，同样的购房预算，选择郊区大房子，不如选择市中心小房子。

　　首选学区房

　　买房了，结婚了，然后就是生孩子，如果到孩子入托了才考虑孩子的就学问题，往往就晚了。

　　因此，购买婚房时首选学区房是明智的，尽管这类房产价格可能较高，房龄、房型往往不理想，但由于需求大，房价一般非常坚挺，今后升值的潜力也更大。(凯盛经略供稿)