合肥部分银行房贷政策松动 首套房利率为7.5折

　　“首付最低20%，贷款利率7.5折。”昨天，位于省城繁华大道的一家楼盘进行内部认购，银行工作人员在现场为客户办理按揭贷款时表示。前段时间银行普遍实行8.5折房贷利率，7.5折优惠利率的出现，显示银行房贷政策悄然松动。

　　部分银行推出7.5折利率

　　昨天中午，合肥市民黄先生接到位于省城繁华大道一家楼盘的通知，前往办理内部认购手续。黄先生选购了一套88平方米的房子，这是他第一次购房。

　　黄先生惊奇地发现，现在办理按揭贷款并没有想象中那么难。“你首付2成就可以，贷款利率7.5折。”在现场办公的合肥某银行工作人员看过黄先生提供的材料对他说。

　　记者在现场看到，不仅是黄先生，其他首次购房、持合肥本地户口、信用记录良好的购房者，这家银行也都表示可以为他们提供同样的房贷优惠政策。

　　楼市“新国十条”自今年4月中旬颁布以后，银行房贷政策普遍收紧。其中，对于首套房，不论面积大小，省城绝大部分银行都要求“首付至少3成，贷款利率8.5折”。

　　利率下调为完成房贷目标

　　贷款利率从8.5折调到7.5折，显示银行房贷政策悄然松动，购房者因此可少支付不少利息。“主要是受到房产成交量萎缩的压力，银行调整首套房利率折扣，可以吸引客户，顺利完成年初制定的房贷目标。”一位银行业内人士表示。

　　不过，记者昨天分别致电省城其他几家银行客服热线，他们均表示暂未选择“降价”。多数银行认为，近期房产成交量萎缩，对整个房贷增长影响不大，因此没有在首套房贷款利率上“降价”的意图。但是，也有银行表示，如果房地产市场成交量持续不景气，存在调整利率折扣的可能。

　　而据媒体报道，外地一些银行近期已悄然将首套房的最低利率折扣调回7折。比如深圳一家银行的做法是要求客户购买一款理财产品，然后在房贷利率折扣上给予7折优惠。

　　外地户口办按揭最纠结

　　记者昨天走访发现，目前在省城，即使是同一家银行，对不同的楼盘，其房贷政策也不一样，特别是对待“外地户口”上差别很大。也就是说，如果是外地来肥购房者，在考察楼盘品质的同时，最好根据银行的房贷政策“下手”。

　　比如，对待省内外市户口，不同的楼盘，同一银行给予的房贷政策就不一样。位于省城包河大道一家楼盘，某银行要求购房者首付五成；而对位于桐城路的一家楼盘，该银行则只要购房者提供一年的社保和纳税证明卡后，就可享受本地户口待遇，首付三成即可。

　　记者还了解到，目前有些银行甚至已经将合肥三县作为外地户口来办理按揭贷款，首付提高至五成。还有一些楼盘，对于一些即使是首次置业的异地购房者来说，银行也是按照二套房的政策办理贷款。(段淑萍、陈大名)