楼市调控政策给炒房戴上“紧箍咒”

　　楼市回暖部分炒房客蠢蠢欲动，不过从近期高层的相关表态来看，调控政策有从严之势，炒房，还得悠着点！

　　高层表态：坚决抑制投机炒作等不合理需求

　　据新华网的报道，在8月13日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，当前，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，促进经济长期平稳较快发展，不断提高人民生活水平和质量，为人民群众安居乐业创造良好环境。强调将房地产提升到与民生相关的高度，而且着重讲了“坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给”，这在很多业内人士看来，是否定房价近期快速上涨的一个强烈信号。

　　人民日报呼吁调控不放松

　　与决策层讲话遥相呼应的是，《人民日报》近期刊文呼吁：坚持楼市调控不动摇。这篇刊文开篇就一语中的，认为“一些所谓的退房潮、违约潮、离婚潮等夸大其词的炒作，包括此次炒作成交量‘暴涨’，其目的只有一个——干扰调控，误导预期，获取暴利。”刊文一方面指出，各地各部门应认真落实新“国十条”，其对遏制房价过快上涨正发挥着积极作用，过度投机需求正在被挤出市场；另一方面则强调，政策预期效果还远未达到，房价一旦出现反弹，则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧。

　　“房产税”时刻准备着

　　炒房行为如果占据市场的主流，则很有可能逼迫政府对楼市的二次调控，而一直在讨论研究中的房产税无疑是抑制房价快速上涨、投资炒房行为的“杀手锏”。据报道，8月9日，重庆市财政系统一不愿具名的内部人士透露，重庆已经获中央批准进行房产税试点，近期将在全市范围实行。该人士同时表示，房产税率先在重庆试点，在某种程度上也意味着物业税首批“实转”试点的开始。虽然这一消息还未得到官方的最终确认，但对炒房者而言，要时刻重视诸如房产税等悬在头上的达摩克利斯之剑。