北京热点板块浮现“领跌盘”购房者多为全款支付(2)

　　大兴

　　新盘放量，老盘后期受挤压“迫降”6000元

　　作为今年北京放量供应的大兴区域，购房者的可选择面更广。而随着绿地、保利等项目的推出及认购，该区域的房价已稳定在16000元-17000元/平米的水平。这让前期涨价的楼盘有点“受不了”。

　　9月7日下午，记者来到大兴某楼盘后期售楼处了解情况。相关人员告诉记者，该项目新开盘均价在17000元/平米左右，开盘当日即售出95套房。“售房情况相当好，每天上午，6名销售人员人均接待客户量为10-15位。”在记者采访的半个小时中，有5位客户前来了解房情。

　　记者了解到，该楼盘在新政前向外报价为23000元/平米，而最新一期的报价，明显比上一期降了6000元/平米，这次调整后的价格正好是区域内的主流价格。

　　该项目附近一家中介的负责人表示：“近半个月，大兴有金地·仰山、保利·茉莉公馆等十多个楼盘开盘，竞争压力大，这个老盘的产品都是112平米以上的大户型，总价高，因而购房者热情不高。”

　　记者发现，该楼盘并没有特价房、团购、限时优惠等概念，而是没有遮掩地直接降价。从房地产交易管理网的数据看，该楼盘新推出的不到150套房源，已销售了近100套。可见，直接降价销售，去化率也是不错的。(记者 张晓蕊 袁玥 实习生 张恒)