８月楼市反弹是否昙花一现？(3)

　　昙花一现还是持续反弹？

　　进入9月份，深圳楼市仍然火爆，中国指数研究院的统计显示，最近一周(8月30日至9月5日)，深圳新房成交均价环比大涨12.77%，成交套数和成交面积均环比增加5.06%。

　　尽管如此，对于未来深圳楼市的走势，专家们仍有不同意见。深圳中原市场部总监王世界认为，随着“金九银十”到来，开发商大量库存预计将集中推出，房价还是有下降压力。目前深圳楼市正处于“首次触底”后的反弹阶段，在成交量的带动下，深圳楼市价格面临反弹的压力越来越大。

　　“根据我们的统计，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市都出现了量价齐升的状况。我们认为这种低调的反弹会招致第二轮调控更快到来，第三季度是一个敏感时期。一旦成交量持续回暖，我们预计最快今年10月，房产政策会再有新政策出台。”美联物业市场研究部主任徐枫说。

　　深圳世联地产市场总监沈灿柱认为，从目前坚挺的房价来看，政策导向仍然不会放松。如果此轮调控目标达不到，将严重损害政府公信力，因而政府决心很大。为了走出以往越调越高的被动局面，一些根本性的制度改革将提上日程，比如地方财政、保障房供给等一些促进房地产市场稳定发展的长效机制也将建立起来。新华社记者 彭勇 吴俊