“楼市反弹”舆论压力下部分购房者“被购房”

　　最近，在参加某网络媒体的专家论坛时，与一些业内高层进行坦诚的交流。令人欣慰的是，除了某位长期从事非地产行业工作的“地产博客砖家”强烈坚持未来房市还将报复性高涨之外，包括几位开发商代表和中介集团的高管都对后市表现出谨慎的担忧。

　　在交流中，我们都举了一些身边发生的购房案例。最近一拨所谓的“楼市回暖”潮中，不少消费者入市购房。但需要说明的是，很多人都是拥有不止三套住宅的成功人士，购房目的也千奇百怪。有的就是有一笔闲钱，正好又看中了某个地段的某个物业的教育配套或者景观、户型就买了，没什么道理，和刚需自住没有半毛钱关系。

　　同时，对于本轮调控执行力度的严重信心不足，也导致部分购房者“被购房”。很多因为结婚或子女上学等现实需求购房或改善性换房的客户，因为对调控彻底丧失信心，加上市场上此起彼伏的“楼市反弹”、“不买就永远买不起”的舆论压力，之前一直坚持“看空后市”、建议“不买房”的人做了某些妥协，这就使得很多根本无力承受如此高房价的一些购房者，不得不砸锅卖铁、将双方父母甚至爷爷奶奶的部分积蓄全部拿出，“举全家之血汗，结楼市之欢心”。

　　这样的强迫性购买会造成什么样的结果呢？就是未来一旦楼市价格堤坝坍塌，整个家族将血本无归。我们之前一直提出房地产的高泡沫危机，不仅仅是经济大环境，更是影响社会和谐稳定的重大隐患。

　　如果说市场行为就是合理的，那么民国时期的金圆券风波和物资囤积居奇也是合理的，根本不应该被批判，可造成的结果……

　　古希腊悲剧作家欧里庇德斯说过，神欲使其灭亡，必先使其疯狂！

　　□顾彤 全经联常务理事/品牌营销专家