楼市“金九银十”开门红 八大城市量价上扬

　　楼市传统销售旺季到来，而2010年的“金九银十”迎来开门红。地产中国网监测的全国10个重点城市数据显示，9月份第一周八城市量价上扬。地产中国网监测的10个重点城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、重庆、成都、厦门，“金九”第一周(8.30-9.5)仅杭州、成都两个城市交易量环比下滑，天津则是交易量方面上涨最大，环比上涨了28%；而成都、厦门则是价格有所下跌，深圳则是上涨最大的城市，环比上涨12.9%。

　　在政策调控下，房地产市场已连续3个月出现供应减少、需求萎缩的局面。不少房地产公司此前销售未能达到预期，而“金九银十”被认为是今年最后的机会，为此，房企大举推盘，而供应量的增长也为需求提供了释放空间，预计后续成交量依仍保持一定的攀升。

　　在四大一线城市中，北京、上海、深圳成交量已连续上涨两周。“金九”第一周(8.30-9.5)，北京、深圳环比分别上涨14%、5%，接近调控前水平；上海已超过年初成交位，达37.53万平米，环比上涨9.4%，成交量接近4月份最高点。而广州已连续上涨了四周，周成交量已位列今年以来的第三位，与1月份第一周的第二高点仅差0.67万平米，达21.16万平米，环比上涨13.9%。此外，价格方面也出现企稳回升的迹象，四个城市成交均价环比均上涨，其中深圳涨幅最大，环比上涨12.9%；上海、广州环比均上涨5.6%，北京小幅上扬。

　　六个重点二线城市中，天津、南京、杭州及重庆周成交量已超越今年年初成交位，有追赶调控前的趋势，如南京已连续上涨了三周。上周四城市成交量分别为天津21.18万平米，环比上涨28%；南京11.65万平米，环比上涨6.5%；杭州10.8万平米。环比下降21.8%；重庆(商品房)50.85万平米，环比上涨7.2%。其余两城市——成都、厦门德楼市成交量也已恢复至年初水平。价格方面，上述城市只有成都与厦门在“金九”第一周出现小幅下跌，其它城市呈不同幅度上扬。作者：周志明