泉州收紧首套房贷政策 利率7折优惠名存实亡

　　“首次购买商品房，能否继续享受基准利率7折优惠？”昨日，市区王小姐致电称，虽然银行并没有明令取消首套房贷7折利率优惠，但是她购买首套房时，在多家银行咨询业务后却发现只能享受基准利率8.5折的优惠。

　　记者昨日调查发现，目前泉州至少有6家银行明确表示，已经取消首套房贷7折利率优惠；部分未取消优惠的银行，受信贷额度的影响，已经基本不批7折利率优惠的房贷。

　　实际优惠大多8.5折

　　超90平方米首付三成起

　　在市区江南片区一楼盘订下房子的王小姐，昨日去售楼部指定的银行咨询贷款事宜，让她有些懊恼的是，7折利率已经申请不到了。“利率优惠空间有限，考虑到每个月的月供压力，原计划10年期的贷款只好换成15年。”

　　“7折利率优惠基本没有了。”21世纪不动产泉州东禾加盟店市场部陈慷慨对记者说，虽然银行并没有明令取消首套房7折利率优惠，但是从调控新政开始，就陆续有银行取消了7折优惠，另外一部分银行可以申请，但目前信贷额度有限，已经基本批不下来了。

　　7折优惠几近绝迹的情况，记者也从部分开发商处得到确认，首套房7折利率优惠已经办不了，一处拟在月底开盘的楼盘售楼部人员告诉记者，不仅首套房贷7折利率优惠批不下来，而且90平方米以上的首套房，最低首付比例需在3成以上。

　　记者从多家银行了解到，目前银行发放房贷相对谨慎，对首付比例和利率优惠的审查也较之前更为严格，一般首套房的利率为基准利率的8折或是8.5折，而首套房贷款额度超过50万元的，暂时还可以争取到7.5折优惠。仅在个别银行，首次购买90平方米以下的户型，且首付达4成以上的，才有可能申请到7折利率优惠，但同样也受到银行信贷额度的限制，购房者一般较难申请到。

　　50万元20年房贷

　　多付7.2万元利息

　　贷款利率按7折或8.5折优惠有何不同？银行业内人士计算结果显示：如同样是50万元的20年期贷款，8.5折利率需要多支付约72534元的利息。该人士提醒购房者，目前很多银行都有“以存抵贷”产品，按揭购房者如果手中有闲钱，又没有计划提前还款的，可以把这笔钱存在房贷账户上，由此可以减免一些贷款的利息，这是比较划算的方法。来源：泉州晚报 林艳腾