地产富豪被迫"瘦身" 损失最高者达90多亿(组图)

　　随着监管层念起房地产调控“紧箍咒”，国内大大小小的地产开发商日子都不好过。从上市地产公司来看，不少公司市值缩水严重，不可避免的，曾经风光的地产富豪们也跟着财富“瘦身”。

　　杨惠妍：损失最高至90多亿

　　7月9日，碧桂园大股东兼执行董事杨惠妍完成上市以来最大的一次增持，她以每股2.18元增持了2.3亿股股份。据香港媒体报道，杨惠妍积极参加公司的以股代息计划，不收一分股息，以实际行动表明对碧桂园的信心。经此增持后，杨惠妍持股量由原来的58.45%，增加至59.83%。

　　虽然，碧桂园股价在大股东增持后出现反弹，但依然处于历史低位，杨惠妍的财富也随之缩水。据媒体统计，自去年12月以来，碧桂园市值最高为445.81亿元，市值最低为293.79亿元，根据杨惠妍59.33%的持股比例，粗略来看，其财富缩小90.19亿元。

　　2010年中期业绩显示，碧桂园受股权互换带来的公允价值损失拖累，上半年净利润较去年同期下降4.8%至17.63亿元人民币。虽然利润有所下降，但在资金上碧桂园仍有不小腾挪余地，中报显示，碧桂园净负债率由2009年底的约52.7%下降到2010年6月30日的约48.1%。公司首席财务官伍绮琴表示，集团目前没有融资的需要。而集团现金水平足够，可动用现金为85亿元；目前集团还有6亿美元于明年2月到期交换债券未赎回，早前发行的4亿美元可换股债券则是为了应付该到期债券。

　　此外，碧桂园坚持深耕二三线城市，其在二三线城市的土地储备比例约为82%，一旦房地产市场回暖，相信财富还将回流。