富力地产董事长李思廉：房价走势未现显著调整

　　广州富力地产股份有限公司(“富力地产”或连同其附属公司“集团”)日前公布其截至2010年6月30日止6个月的未经审核综合业绩。

　　报告显示其主要中期业绩为，营业额增加49%至约人民币69.3亿元；权益持有人应占溢利上升348%至人民币7.009亿元；截至2010年6月30日止土地储备为总建筑面积2462万平方米；上半年度在波动楼市氛围下顺利完成合约销售额人民币125亿元。

　　报告显示，富力集团的核心业务——物业发展销售的营业额及溢利分别增加了45%及245%；营业额达至人民币62.2亿元，溢利为人民币5.505亿元。而其他主要业务——酒店业务及投资物业的表现也较去年同期有所改善，酒店收益上升56%；营运溢利达人民币4420万元。投资物业收入主要因公允值盈利而增加约5倍至人民币1.806亿元。尽管中央政府实施货币紧缩政策以调控房地产市场，集团业务营运所得现金流量仍保持稳定，截至2010年6月30日，现金结余超过人民币100亿元。

　　“期内，中国政府实施了一系列政策措施，务求令房地产市场稳健发展。这些调控措施令成交量显著下跌，而住宅价格则转趋平稳。在此情况下，集团仍能录得合约销售达人民币125亿元，相当于历来最高的全年销售目标人民币300亿元的约42%；集团的销售表现在逆转市况下仍能取得佳绩，证明集团采取的发展策略得宜。”富力地产董事长李思廉表示，集团将继续奉行的审慎约束政策，会以合理成本进行收购优质土地。

　　报告显示，富力集团的落成项目遍布于全国11个城市，目前整体平均售价约每平方米人民币8900元，售出的可售面积增加67%至69.8万平方米。截至2010年6月30日，富力集团土地储备的建筑面积达2462万平方米，按其目前发展计划足以应付未来3至5年之用。

　　李思廉表示：“尽管政府4月推出调控措施后令市况逆转，但我们深信仍可实现全年合约销售人民币300亿元的目标。纵观房产售价走势方面尚未出现显著调整迹象；就算一旦出现，预计将属温和调整，因此相信今年下半年的销售将渐趋平稳。” 夏凌