天津和平区商品房均价破2.5万 市区房价或将再涨

　　25178元/平方米，上周和平区商品房成交均价再破2.5万元大关。在此之前，8月16-22日一周，和平区的商品房价也曾高达26687元/平方米。从目前种种市场迹象来看，市中心房价的上涨在“金九银十”还将继续。

　　和平区的大都会、保利香槟国际，河西区的观澜阙等新盘都将在年底前上市，“金九银十”还有大批市中心项目陆续亮相或加推新品。在此之前，市中心项目的稀缺已经让市场累积了大批需求，不论是子女就学的刚性需求、挑选地段的改善需求、还是预期升值的投资需求，在市中心各项目的意向客户中都占据了不小的比例，开发商们因为深谙此局，所以在项目定价上也自然不会雷同于环城四区的高性价比策略，而是会通过高品质、高价格的姿态继续提升市中心产品的身价。

　　从津门津塔到星美域，每平方米3万元的门槛已经不再是不可能的界限，天津楼市的市内六区商品房房价基本都已在万元以上，市区二手房均价也已徘徊在9000元/平方米高位。经过数月的博弈和观望，购房者对于房源抗跌性的要求成为置业首要条件，这就让下半年楼市的价格悬疑逐步明晰，区域带来的价格分化将更加明显，市中心房价的飙升则将继续一段时间。 （安元）