沈阳买二手房 中介不能代管房款了

　　二手房资金监管业务昨日起正式在沈阳市内五区推行，中介公司不能再代管房款了。

　　沈阳市市级交易市场今年3月18日启动了资金监管业务，运行半年来，已受理560户，监管资金超过2亿元。

　　从9月6日开始，和平、沈河、大东、铁西、皇姑五区房地产交易市场也将设立二手房交易资金监管窗口，为百姓二手房交易提供安全保障。今年底，资金监管业务还将在沈阳其他区推广(新民市、辽中县、康平县、法库县暂未列入计划)。

　　今后，你在房屋交易时，就必须要过“资金监管”这一关了，如果您同意进行资金监管，需要进行确认；如果买卖双方都不同意资金监管，也需要签放弃声明。“以前百姓由于购房知识匮乏，一旦遇到差错，不但房子没买来，钱也拿不回来了，现在我们提供这样的服务，就是要避免这样的事情发生。 ”市房产局市场产权处处长张绿波介绍，此次在市内五区开展资金监管，就是为了更有效地确保百姓买房卖房合法、安全。

　　免费监管资金还给利息

　　这项业务的办理是免费的，您不但不用花钱就能享受到资金监管服务，还能拿到利息。如果交易成功了，监管期间银行产生的利息将与房款一起打到卖方账户里；一旦交易失败，房款退回买方账户，同时，利息也归买方所有。

　　目前，参与区级资金监管的受托银行有建设银行、招商银行、盛京银行、中国银行、浦发银行共五家。

　　通过资金监管交易时，卖方要留这五家银行中任一家的银行账号，也就是说，如果卖方没有上述五家中任一家的银行卡，就要先选择其中一家银行办卡，以便接收房款。