二手房先卖再买“连环单”数量翻番

　　随着认房又认贷等收紧政策开始全面落实，许多购买力较弱的购房人不得不通过卖旧买新实现居住升级，这些人在短期内两次或多次分别扮演买方和卖方的角色，在二手房市场上掀起一阵“连环单”交易的小高峰。

　　据链家地产市场研究部统计数据分析，8月二手房连环单数量较7月增加约47%，其中，短期连环单(指购房前一个月内曾出售过房产的人)人数环比7月增加近120%，所占比例也从7月的42%升至8月的62%。同时，新买住房面积大于先前出卖房产面积的比例超过7成，即改善型再置业成为主导。

　　据了解，进入8月以来，政府多次强调继续保持调控政策不放松，认房又认贷政策也得到严格落实执行，一些有房产但无贷款记录的人群再次购房时会按照二套房贷标准，这无疑大大增加了其购房成本。而卖掉原有房产之后，则只按照首套房标准申请房贷。另一方面，当前房产未来增值预期并不确定，加之信贷压力较大，通过承担高额房贷换取手头房产未来增值似乎不很划算。因此卖掉原有房产尽可能筹措较多首付资金、减轻还贷压力成为不少购房人的理性选择。(记者 姚丽颖)