哈市8月销售商品房近三千套 购房刚需逐渐释放

　　记者从市住房保障和房产管理局获悉，8月份我市入网商品房销售2943套，比去年同期销量增长近10%。业内人士分析认为，随着“金九银十”传统楼市旺季的到来，市民购房的刚性需求也逐渐释放，使得我市商品房和二手房成交量均呈上涨趋势。

　　哈尔滨网上房地产数据显示，8月份我市入网商品房销售2943套，与7月入网销售3004套基本持平，比去年8月销售2664套增长近10%。据了解，自4月16日国家出台二套房贷政策后，我市楼市曾进入两年以来最低迷期，5月份销售量仅1531套。

　　国家统计局哈尔滨调查队最新调查数据显示，7月份，我市房价同比上涨7.1%，这是自今年4月份以来连续4个月涨幅在7%以上。与国家房产新政出台前的3月份相比，7月份我市房屋销售价格上涨了2.4%，房价仍呈攀升态势。

　　记者采访发现，目前，我市楼盘价格在每平方米7000元、8000元以上的占大多数，1万元/平方米的房价并不新鲜。虽然，一些楼盘打出了“5000元起/平方米”的广告，但实际购买时，基本上很难买到。

　　一位房地产业内人士认为，7、8月份成交量的持续回暖主要原因在于刚性购买需求得到释放，自4月国家新政调控以来，很多刚性需求客户选择观望市场，持币待购，经过3-4个月的观望，部分购房者选择出手购房。另一个原因是，7-8月是传统的购房淡季，再加上政府调控力度不减，很多开发商推出不同形式的购房优惠政策，这也在很大程度上刺激了购房者的购房欲望。对于哈市的整体房价走势，该人士认为，随着“金九银十”传统楼市旺季的到来，我市将会迎来一个楼盘集体上市期，而受江北及周边低价楼盘上市影响，很可能会使我市房屋销售均价有所下降，但主城区及部分新区的房价仍将呈上涨趋势。(实习生 董禹辰 记者 刘述波)