时评：过快翻盘不好 小心楼市二次调控

　　坊间又有传说第二轮宏观调控要出台，原因在于楼价越调越涨，广州市8月份一二手楼市都飘红。难道楼价真的像“天要下雨，娘要嫁人”般非上涨不可？

　　一位中介人士“抠”字眼说，政府态度是“抑制楼价过快上涨”，没有说不让楼价往上涨啊。事实上，楼价从4月份调控以来，除了在5月初“惊恐期”曾经有小幅向下外，不出3个月已站稳脚跟，部分区域重拾升势。一位业主告诉记者，她去年年底卖了芳村一个两房单位，成交价为8000元/m2，当时已是周边成交最高价。哪知过了半年，那里的成交价已蹿上8500元/m2，她那个64平方米的房子卖少了6万元。她问记者，楼价上涨最后一棒在哪里？

　　这个问题相信谁也无法回答。记者长期接触中介人士及投资者，发现无论宏调如何厉害，市场有空间炒家照样入市。一位经纪告诉记者，低于市价15%的盘源，必定被炒家收去，他们手拿几十万元轮炒，又不用按揭，楼市调控打击不到他们。以银行信贷为手段打击炒风，只能压抑借贷投机的热钱，对于自有资金的投资者来说，他们永远不缺活动空间。购房者尤其是首次置业者希望从楼市调整中获利，希望非常渺茫，越等下去置业成本越高。

　　说实在的，身边有几十万乃至一百多万想入市投资的大有人在，亚运城即将开售，很多人都在焦急等待着，揣在兜里的钱似乎已按捺不住。楼价会涨也会跌，它是一个永远在变动中的曲线，不像手中的铁线任意扭曲变成你想要的形状。总之，无论多有投资经验，最后一句压轴是“入市有风险，投资须谨慎”，大家风险自担就是了。楼价升了，自个儿在被窝里笑三声；楼价跌了，别到处骂娘。(周记)