北京查空置房挑三类普宅 调查以入户等多种方式(3)

　　●落点·方式

　　选取的小区 将不到10个

　　于秀琴说，此次国家统计局进行的住房空置面积调查可以说是一次尝试，目的是了解房屋的利用情况，是想摸索进行此类调查的经验。

　　他们从来都没有搞过此类调查，这种调查与财产关系十分密切，所以难度会非常大，比人口普查的难度要大，需要多部门配合。“包括美国在内的一些国家，要统计空置面积都是很难的，要向社会发问卷，以获取结果。”于秀琴说。

　　据悉，作为试点城市，北京市此次将共抽取不到10个试点小区。选取的小区要具有典型性和代表性，要能够获得相应的数据。所以，将选取不同区域、不同类型的小区，在试点小区的分布上将分为三类，即：位于繁华地区、位于中度繁华地区、位于相对偏远地区。所选小区将全部为普通住宅。

　　调查包括入户等多种方式

　　据了解，此次调查将共涉及6张调查表，可能将涉及到包括入户调查，通过物业调查，通过查水表、查电表、查燃气表调查等多种调查方式。哪个试点小区采取哪种方式目前还在研究当中。

　　于秀琴表示，此次调查是由国家统计局委托几个试点城市的调查总队来进行的，调查方法将完全按照国家统计局的调查方案实施，调查数据也将上报国家统计局。但由于仅仅是选取几个小区进行试点，所得数据不具备作为推算全市总体情况的依据。

　　●官方此前表态

　　中国还不能统计空置率

　　日前，国家统计局新闻发言人盛来运在回答记者提问时表示，目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。

　　一方面原因是由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近几年由于房地产行业发展出现的新问题，我们的调查统计制度还没有来得及作出统计。

　　盛来运指出，更重要的一点，是空置率和空置面积概念不清楚，要计算出来很难。什么样的状况算住房空置，是这个房子没有人住叫空置，还是空置的时间，比如是半年以上叫空置。

　　盛来运表示，这不仅有一个状态，还有时间问题，很难给出一个标准。(记者 曾佑忠 杨铮 汪红 李洪鹏 钱业)