解析好房子的30个秘密 揭示楼市淘金法则(29)

　　泳池

　　南京最大的

　　小区泳池在哪儿

　　高温酷暑，游泳成了人们热衷的运动。相比一些公共泳池人满为患的“下饺子”状况，小区泳池无疑是戏水消暑的较佳选择。

　　近年来伴随南京楼市的快速发展，很多新建楼盘都配建了小区泳池，特别是一些规划相对完善的大盘及高档住宅。河西的云锦美地、苏宁千秋情缘，城东的天泓山庄、万达紫金明珠，江宁的市政天元城等等已交付入住的小区均成为避暑的清凉楼盘，而在售的很多楼盘同样以此为价值点之一进行宣传。上周末再掀热销风潮的仁恒G53公寓样板景观区的碧水美景交相辉映、雅居乐花园的收官“天岳”组团样板示范区的室外泳池元素、森湖溪谷的室内外联体恒温标准泳池等都各具特色，而万科金域蓝湾、荣盛龙湖半岛等等众多项目的小区泳池都已在建或建成，非必备项的小区泳池配套作为额外利好使楼盘附加值倍增。

　　“很方便，小朋友都很喜欢”，在河西一个小区泳池内，业主张先生正坐在岸边的凳子上看着自己的孩子游泳。泳池的规模不大，形状设计类似葫芦状，由两个大小不等的圆形泳池组成，小泳池为儿童戏水池，水深约30厘米，大泳池的深水区约1.5米，浅水区约1米…… “毕竟不是盈利性质的，收费还是比较合理，按总次数不同收取。总体来说比较满意，只是比较担心游泳池的卫生状况和救生队伍专业程度，这方面还不是很规范。”张先生表示。据了解，泳池维护保养基本靠“自觉”、救生员的数量及资质欠缺等是目前南京小区泳池存在的主要问题。

　　从规模和软硬件设施来说，目前南京小区的泳池水域面积通常在250-750平方米左右，而据相关调查，由南京颢体体育公司与栖霞建设联营的云锦美地会所内的750多平方米的露天游泳池堪称目前南京最大的小区游泳池，而天正滨江规划中的泳池面积将达到800平方米左右。另外仙林天泓山庄的室内外双泳池、城南金地·自在城的超五星级会馆配有室内外净水双泳池、河西高端住宅仁恒国际公寓6000平方米顶级会所内的恒温游泳池等等都是设施完备的小区泳池，值得一去。　高宏年