解析好房子的30个秘密 揭示楼市淘金法则(27)

　　电梯

　　三梯两户成为豪宅新卖点

　　“一切平安，先生们，一切平安。”150多年前，在纽约水晶宫举行的1854年世界博览会上，一位勇敢的男子乘坐一台载有木箱、大桶及其它货物的“安全升降梯”升到4层楼的高处，俯视参观者数秒钟后，又平安降到地面，而不是像当时其他类似机器那样剧烈地撞到地上。这就是电梯的初次公开亮相，而这位男子，就是奥的斯。到1889年，升降机开始采用电力驱动，于是名副其实的电梯出现了。

　　150年过去了，速度更快、配置更多的电梯，正在成为人们现在的需求。从早期的一梯多户到后来的两梯三户，在到今天的两梯两户、一梯一户，甚至是三梯两户，人们对于电梯的需求标准变得越来越高。仅以南京2009-2010年中采用一梯一户设计的楼盘为例，就有世茂外滩新城、润开华府、雅居乐花园、金马郦城、金地名京、苏宁睿城和保利香槟等十余家楼盘。

　　除了一梯一户，这两年中，采用三梯两户的楼盘也开始出现，且都是清一色的豪宅产品。先是2009年下半年，世茂外滩新城在实现“家家面江、户户有景”的同时，首先推出了三梯两户的设计；进入2010年，备受瞩目的天正滨江也对外透露，部分户型将特设保姆电梯，达到三梯两户的标准；而近期已经上市的雅居乐花园收官之作天岳及即将上市的保利紫晶山，也突出了三梯两户的卖点。

　　“人们的观念和居住的理念正在变化，因此，楼盘的电梯设计也经历着变革。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，几年前，人们也许认为多层是不需要电梯的；而现在，无论是河西的碧瑶花园、融侨中央花园玫瑰纪，大城东板块的紫金东郡、中豪仙龙湾，亦或是板桥的金地自在城，都设计了电梯。史东结合自己的感受说：“没有电梯，夏天拎个西瓜上楼都会受不了。”

　　但是，凡事总是利弊共存。也有专家认为，电梯多了，虽然业主的生活更方便了，但是会加大公摊面积。不过，对于豪宅业主来说，面积就是用来浪费的。李汇丰